売戸建住宅 八街市 八街ほ (八街駅) 2階建 4LDK

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価格 3,290万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ総武本線 / 八街駅 徒歩8分
所在地 千葉県八街市八街ほ
築年月 2022年10月(築2年2ヶ月)

 建物面積 102.83㎡ 土地面積 公簿 199.78㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　天井高２.５ｍ以上　ノンホルムアルデヒド　バス１坪以上　全室２面採光　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　オール電化　整形地　庭10坪以上　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 明るいリビングの横にはくつろぎの和室。赤ちゃんのお昼寝や、来客時にも便利です。
  • ホワイト×ブラウンのすっきりとした飽きの来ないモダンなデザイン。駐車場は並列２台駐車可能です。
  • 角地ですので採光、通風、プライバシーの確保が保たれています
  • 南から差し込む光が心地よいリビング。東西に延びたリビングは家具のレイアウトもし易く掃除もし易いです。
  • リビング続きの和室。お子様のお昼寝やプレイルームとして重宝します。
  • キッチン背面にはカップボードと収納を設置。食器や買い置き品も綺麗に片付きます。掃除がし易い質感です。
  • ＩＨで油汚れもサッと拭くと綺麗になり便利です。
  • 三面鏡・シャワー水栓付きの洗面台。洗濯機置き場はドラム式にも対応しています
  • 洗面所には室内物干し付き！花粉や梅雨時期にはありがたいアイテムです
  • 大容量のシューズインクロークはベビーカーや、外遊び用品も収納できます。ブーツも楽々収納出来ます
  • １階はタンクレストイレ＋手洗い器付き！衛生的で掃除のしやすい設備です。
  • 白色を基調とした玄関です。天井までの高さがある玄関収納です。壁面にはエコカラットを装飾！
  • 主寝室には大きなウォークインクローゼットもあり、かさばる荷物もすっきり片付きます
  • 大容量収納できるウォークインクローゼットです。洋服はもちろん、お子様との思い出もたっぷりしまえます
  • 南側の明るい洋室。家具の配置もしやすいです。
  • 日差しが燦々と降り込むので洗濯物もよく乾きます。屋根付きで、雨天時にも安心です。
  • 人造大理石の浴槽は傷にも強く、１日の疲れを癒してくれます。
  • 同分譲地内、建物の上棟時、構造写真です。
  • 同分譲地内、剛床・吹付断熱の写真です。
  • 同分譲地内、吹付断熱の施工写真です。
  • 分譲内全棟にベタ基礎・耐力面材を採用してます。
  • 建物の土台には構造材で非常に丈夫な国産の桧材を採用
  • 全棟に構造用合板２８ｍｍと通し柱には金物を用いたピン工法を採用
  • 全棟に断熱性能の高い吹付断熱（硬質ウレタンフォーム）を採用
  • 床下には断熱性が優れているフェノールフォームを採用
  • サッシはアルミ樹脂複合サッシ・Ｌｏｗ－Ｅ複層ガラス（アルゴンガス入り）を採用
  • 換気システムには全熱交換型２４時間計画換気システムを採用
  • トウズ八街店
  • ファミリーマート八街駅南口店
  • ローソン・スリーエフ八街駅前店
  • 八街市立八街中央中学校
  • 八街市立実住小学校
  • 八街市立実住保育園
  • 千葉信用金庫八街中央支店
  • 八街郵便局

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ総武本線 / 八街駅 徒歩8分
    その他交通 -
    所在地 千葉県八街市八街ほ
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,290万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　エアコン２台以上　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　電動シャッター　シャッター雨戸　防犯用ガラス　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　電気　側溝　エアコン　庭　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：１号棟
    バルコニー：4.14㎡
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2022年12月
    設備保証付
    建築確認完了検査済証あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 八街市八街　戸建て
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 7･5.4･5.2　LDK 16.2） 建物面積 102.83㎡
    土地面積 公簿 199.78㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2022年10月(築2年2ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種住居 接道状況 角地：２方道路　北6.0m 公道 接面10.9m　東6.0m 公道 接面10.5m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第22UDIIC建00869号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6977774083
    情報公開日 2024/09/01 次回更新予定日 2024/12/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)友善建設　不動産部

    交通：
    千葉都市モノレール／みつわ台　徒歩18分
    住所：
    千葉県千葉市若葉区みつわ台５丁目３１－１６　
    TEL：
    043-216-4533
    FAX：
    043-216-4534
    所属団体など：
    (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    千葉県知事免許（１）第１７８３２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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